Enchères et saisies immobilières

Les ventes aux enchères permettent d’acquérir à la barre du Tribunal des biens immobiliers.

Vous pourrez consulter les biens à vendre dans les journaux de parutions légales, dans l’enceinte du tribunal ou encore sur le site Licitor.com.

Comment procéder ?

Pour porter les enchères, le recours à un avocat est obligatoire.

Il y aura donc lieu de prendre attache au préalable avec le cabinet pour pouvoir constituer le dossier étant précisé qu’un pouvoir de représentation sera exigé.

Des pièces seront réclamées en particulier les actes d’état civil et justificatifs de solvabilité.

Un chèque de banque est également exigé d’un montant de 10 % de la mise à prix, précision étant qu’il ne peut être inférieur à 3.000 € même si la mise à prix est inférieure à 30.000 €.

Avant la vente, vous pourrez visiter l’immeuble aux date et heure indiquée sur l’affiche de parution.

Vous pourrez également consulter le cahier des conditions de vente au greffe du Tribunal afin d’avoir des précisions sur l’état de l’immeuble mis à la vente.

Quand et où se déroulent les ventes ?

Les enchères se déroulent les jeudis à 11h00 deux fois par mois tous les 15 jours au Palais de Justice de BETHUNE.

Quels sont les frais à régler ?

Outre le prix d’achat, l’adjudicataire acquéreur doit supporter les frais dits préalables (frais exposés pour parvenir à la vente : placards, publicités, diagnostics, frais d’huissier…) et les frais dits postérieurs (droits fiscaux d’enregistrement, frais de publicité foncière, …).

Attention à la surenchère :

Dans les 10 jours de la vente, toute personne dispose d’un délai de 10 jours pour former, par l’intermédiaire d’un avocat, une surenchère en proposant le prix de vente augmenté de 10 %.

Se déroule alors une autre audience avec la fixation de la mise à prix qui correspondra au prix de vente majoré de 10 %.

A cette nouvelle audience, seront portées de nouvelles enchères.

N’hésitez pas à prendre attache auprès du cabinet.

A la suite d’impayés d’échéances d’emprunt immobilier, la banque peut diligenter une procédure de saisie immobilière sur votre bien immobilier.

N’hésitez pas à vous défendre en pareil cas, vous pouvez échapper à la saisie , faire diminuer le montant des sommes réclamées et ainsi sauver votre bien.

Mon expertise en pareil domaine pourra utilement vous éclairer.

  • 42 Boulevard Roger Salengro
  • Résidence Victoria
  • 62400 BÉTHUNE
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En envoyant votre message, vous acceptez que les informations saisies soient exploitées pour traiter votre demande et vous répondre.